Этапы перезалога дома или квартиры

Перезалог недвижимости — весьма популярная в последнее время в России процедура. Как правило, к перезалогу прибегают, если требуется срочно получить крупную сумму денег — на покупку автомобиля, оплату лечения, реализацию бизнес-проекта и другие цели. Лучше осуществлять перезалог недвижимости, обратившись к специалистам: так будет надежнее.

Особенности процесса перезалога

  • Оценка рыночной стоимости перезакладываемого объекта недвижимости. Это необходимо для определения максимально возможного размера нового залогового кредита с учетом уже имеющейся задолженности по действующему договору залога.
  • Выбор кредитной организации и подача заявки на получение залогового кредита. Пакет документов для банка включает правоустанавливающие документы на объект недвижимости, отчет об оценке, копию действующего кредитного договора и другие сведения.
  • Экспертиза предоставленных документов и осмотр предмета залога. Банк проверяет юридическую чистоту объекта недвижимости и его фактическое состояние. Также оцениваются кредитоспособность и платежная дисциплина текущего собственника.
  • Согласование условий кредитования. Определяются сумма и срок кредита, процентная ставка, график погашения, ответственность сторон по договору перезалога.
  • Подписание договора. Помимо самого заемщика, в процедуре участвует первичный залогодержатель, который дает согласие на последующий залог квартиры или дома.
  • Регистрация обременения в Росреестре. Вносится запись о возникновении у банка права залога на недвижимое имущество.
  • Получение кредитных средств по договору перезалога. Зачисление суммы (минус комиссии и прочие расходы) на счет клиента.
Читайте также:  Jaguar XE: каковы характерные неполадки модели?

Стоит отметить, что перезалог квартиры или дома предполагает и страхование рисков утраты и повреждения недвижимости. Это требование защищает интересы банка как залогодержателя.

Не жмись, поделись рецептом:


Подробнее в Спонсоры
Особенности гранитных памятников

Гранитные памятники и надгробия пользуются большим спросом благодаря своей надежности, долговечности...

Вагонка из кедра и липы: идеальный материал для бани и сауны

При поиске идеальных материалов для отделки бани или сауны большое значение...

Как выполняется загрузка ФИАС в «1С: Бухгалтерию»?

"1С: Бухгалтерия" - достаточно востребованное ПО, которое активно применяют многие современные...

Особенности часов с автоподзаводом

Часы с автоматическим механизмом подзавода пружины в настоящее время переживают настоящий...

Закрыть